博狗娱乐手机版_旭辉团体7.26亿摘得上海上半年最后一副宅地

网易财经6月23日讯 受40多家开拓商追捧的上海本年上半年最后一块宅地青浦区家产园区岛区西侧地块,今天被旭辉7.26亿元拍得,楼板价为5507元/平米,溢价率136%,该幅优质地块并未拍出高价。介入现场竞投的有富力等9家开拓商。

青浦区家产园区岛区西侧地块出让面积7.32万平米,筹划为住宅用地,容积率在1.2-1.8之间,该地价起始价值为3.08亿元。尽量今朝楼市处于低迷期,但这块地一经推出就受到开拓商的追捧,42家开拓商领取竞买申请书。

青浦区家产园区岛区西侧地块濒临自然湖泊,景观资源良好,就容积率来看,为低密度住宅,此前业内广泛以为3.08亿元的起拍价相对付1.2-1.8的容积率来说较低。据相识,今朝青浦新城板块住宅项目开拓尚处于起步阶段,该地区住宅均价今朝约为13000元-14000元/平米之间,青浦区家产园区岛区西侧地块今天最终成交价折合楼板价为5507元/平米。

“这个最终成交价不算高”,中国指数研究院副院长陈晟说。陈晟向网易财经暗示,轨道交通的开通,让青浦新城住宅市场潜力上升,且此次拍卖的地块所处位置良好,属于优质地块,“尽量楼市低迷,可是作为稀缺资源的上风地块如故受存眷。”

据悉,该地块的拍卖也吸引到一些外地开拓商加入观摩。业内人士称,楼市高涨期一些外地开拓商没有机遇拿到上海的土地,此刻对他们来说是个拿地的好机缘。“就算此刻形势不清朗,一些有天资的开拓商照旧会逆市囤地,旭辉迩来就是在深耕上海市场,做土地储蓄”,陈晟说。

旭辉团体创立于2000年,以开拓中高端佳构住宅为专业,首要营业范畴为以上海为中心的长三角地区和以北京为中心的环渤海湾地域。据业内人士称,旭辉跟青浦的这块地已经有两年多时刻,志在必得。

陈晟指出,当局的缩短政策已经闪开拓商拿地趋于审慎,世界的土地价值每月环比都在降落,之前一些地王的溢价率在400%阁下的环境不再呈现,而像青浦这种上风地块的溢价率此刻100%多照旧正常的。

华夏团体研究中心高级司理刘渊暗示,此刻土地成交溢价率有递减趋势,总体来看,开拓商拿地的位置都较量偏远、可能面积相对较小,,而成长潜力不大的地块,大多都在流标。

尽量本日的出让地块吸引了浩瀚开拓商加入观战,但一些开拓商暗示,今朝形势不清朗,下半年预计土地市场会有大幅放量,以是暂且照旧采纳张望立场。

上海在4月尾发布土地出让预申请时宣布了约105幅策划性用地信息,个中纯住宅地块24幅,在全部挂牌土地量中占比约23%,表现了上海市当局通过增进土地供给来到达调控目标的刻意。