长风园区汇银铭尊写字楼被整购_博狗娱乐手机版

成交。面积3.41万米 2.04万元单价明明偏低

商报记者 袁晨晨

继本年[jīnnián]11月高富诺发布收购“米高梅全国”之后[zhīhòu],长风生态商务园区又一栋写字楼及项目被整购。昨天,商报记者从富阳()控股获悉,上周(12月5日-12月11日),普陀长风的商办项目汇银铭尊以2.04万元/米的均价一举售出了59套房源,成交。面积达3.41万米,总价在7亿元阁下。。

,商报记者从汇银铭尊开辟。商方面获得证实,汇银铭尊有整栋写字楼及部门被一个买家整体买下,但关于买家的资料则透露,只是透露并非外洋基金。

或为海内买家7亿“吃进”

昨天,商报记者从富阳商提供的周报中获悉,上周,沪上商办类物业泛起供给[gōngyīng]放量的,成交。方面也取得了较好的业绩[yèjì],商办类物业所占成交。比重增添。个中,坐落于普陀长风的办公[bàngōng]项目汇银铭尊在上周的贩卖尤为,以2.04万元/米的均价一举售出了59套房源,成交。面积约为3.41万米,在一周商品房成交。量排名前十位的榜单中居于首位。云云大面积的商办项目集中成交。,,难免令商报记者发生料想:这是否又是一单大宗物颐魅整购置卖?

据介绍,汇银铭尊坐落于长风生态商务区的西南部,西面邻接旭辉世纪[shìjì]广场。,北面接近云岭东路,东面接近泸定路,与新媒体隔路相对,而南面则贴近苏州河,总用地面积约5.5万米,总构筑面积18.7万米,项目将由5栋办公[bàngōng]楼、2栋商务套房旅店和1栋旅店式公寓[gōngyù]构成,个中,办公[bàngōng]楼接纳“焦点筒偏置”的设计,整层空间可。记者了解到,汇银铭尊一期已有兴达、劲霸男装、维氏钢刀等企业[qǐyè]总部。入驻,汇银铭尊二期于本年[jīnnián]6月和7月中推出了约10万米的写字楼房源,多为小构筑,打算整栋、整层出售[chūshòu],网上参考价在2.6万-3.25万元/米。遏制昨天晚上6时,商报记者留神到,汇银铭尊于6月份推出的位于[wèiyú]云岭东路603、605号和609号的房源都已显示“售完”。

,商报记者从汇银铭尊开辟。商方面获悉,汇银铭尊新近售出的3万多米的商用物业由一位买家整体“吃进”,所涉及的房源是整栋写字楼和部门。但关于买家的资料,其暗示透露,只是报告商报记者并非外洋基金,言下之意,这位买家很有是海内买家。凭据成交。面积和成交。均价大略估算,此次,这位买家整体收购汇银铭尊的整栋写字楼和的总价在7亿元阁下。。

单价尚低于住宅[zhùzhái]用地楼板价

本年[jīnnián]9月时,老牌投资。商高富诺收购了位于[wèiyú]长风园区的项目“米高梅全国”,据网上房地产数据显示,成交。面积约为9万米,成交。均价1.61万元/米,照此估算,买卖总价为14.45亿元。是大宗物业买卖,相比之下,此次,买家整购汇银铭尊的均价较米高梅全国的均价凌驾了26.7%阁下。,而这很有与两者的整购面积相差较大有。关。然而,不管[bùguǎn]是米高梅全国,仍是汇银铭尊,在商报记者看来,这两单大宗物颐魅整购置卖的均价明明偏低。

比年来,跟着国浩长风城、北岸长风、旭辉世纪[shìjì]广场。、汇银铭尊等项目标崛起。,长风生态商务区初具雏形,地价也不绝获得抬升。

2008年10月16日,退地后从头出让的“长风志成地块”4号东南[dōngnán]地块,被志成关联[guānlián]企业[qǐyè]上海赢华房地产公司[gōngsī]以7.64亿元的底价得到,成交。楼板价约为1.14万元/米。此刻,据网上房地产数据显示,赢华广场。已经打算于12月16日开盘,推出403套商办房源,个中,办公[bàngōng]类房源的最低报价。为2.8万元/米,最高报价。可达6万元/米。

本年[jīnnián]9月尾,58号告示中受存眷[guānzhù]的长风生态商务区3幅住宅[zhùzhái]用地(长风8号东、长风9号西和长风11号西北地块,其出让面积到达14.69万米)开标,的成交。楼板价高出2万元/米,个中,雅戈尔置业控股更是以2.6万元/米的天价夺得“长风8号东”地块,成为。新一轮单价地王。

此刻,汇银铭尊的整购单价尚低于周边住宅[zhùzhái]用地的楼板价,不得不令商报记者叹息,,沪上贩卖类商用物业行情仍旧处于相对低谷。