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拥有3套房再思量外洋置业吧


  信息时报讯

(记者 田桂丹) 在昨日珠三角房博会上,楼盘人气“内冷外热”,300多个外洋项目来穗抢客。现场不少外洋楼盘贩卖职员都暗示,受限购等身分影响,自客岁开始,外洋购房咨询和脱手的人数都有所增添,向外洋市场成长的海内房地产商也变多了。第一平静戴维斯数据表现,中国客户2013年为外洋房地产投入135亿美元,比2012年的63亿美元翻了一倍多。

外洋置颐魅者多为四五十岁

在昨日的珠三角房博会上,300多个外洋项目来穗抢客,别离来自澳大利亚、美国、加拿大、英国、澳大利亚、新加坡、西班牙、希腊、塞浦路斯等20多个热点国度和地域。

新加坡楼盘的贩卖职员陈小姐说,外洋购房家庭仍青睐学区房和公园、购物中心等配套较完美的地区。宝桥融资有限公司董事总司理林慧欣透露,此刻许多内房企业在外洋的投资项目,个中30%~40%的买家都是中国投资者。而房博会现场的多名外洋房产贩卖职员都暗示,由于今朝欧洲楼市位于低谷但有回暖迹象,海内楼市又不乐观,以是不少中国客户乐意已往抄底,他们的客户首要是40~50岁的人群。记者在现场看到,加入咨询的购房者也大都是这个年数段的。

澳大利亚开拓商西蒙斯家建团体有关人士先容,外洋投资客不是用海内卖掉赚差价方法去套现,而是做资产保值,思量到澳元坚挺等身分,可以等升值了举办估价,,然后拿房产去抵押贷款,同时收取租金。

林慧欣称,外洋房地产投资吸引国人的缘故起因,首要是可以提供一个不变的资产回报,外洋的市场法制健全,利润及边际利润高出海内投资,外洋银行贷款的利率也远低于内陆的利率。

谁得当买外洋屋子?

第一平静戴维斯数据表现,中国客户2013年为外洋房地产投入135亿美元,比2012年的63亿美元翻了一倍多。而国度统计局4月16日宣布的数据表现,2014年前3个月,世界商品住宅和土地市场均呈现成交一连下滑的态势。整个房地产行业逐渐开始泛起出“内冷外热”的征象。

那么,外洋购房是否真的远景一片光亮?广东省房协会长蔡穗声暗示,美国房价已根基回覆到2006年高位,住宅市场正在不变上升;欧洲巴黎伦敦等都市房价也在不变上涨,但部门中小都市也许会轻易减价。

合富光辉首席说明师黎文江提议,在限购限贷严酷的一二线都市,购房者可思量外洋置业,由于海外利率较低、人民币汇率较高且外洋房价正处于低位,而内地教诲和医疗前提等都比海内好。

华夏地产项目部司理黄韬有差异观点,“外洋屋子固然今朝叫抄底,但同时也看不清将来10年会否都处于低位。同时,海内楼市恒久而言照旧安稳上涨的,普罗公共假如没有高出3套屋子,发首先选海内购房而不是外洋”。