博狗娱乐手机版_温哥华市西区豪宅买家华裔占88% 多贷款置业

据加拿大《星岛日报》报道,,加拿大卑诗大学(UBC)都市筹划学系华裔客席传授甄瑞谦,得到卑诗田土厅等部分的统计数据表现,温哥华市西区接近及包罗UBC范畴,客岁8月至本年2月的6个月内,共录得172宗独立屋成交。在这些衡宇买家中,以英语拼音的纯中文姓名作挂号者高达66%,而500万元(加元,下同)以上豪宅的物业买家更有88%为华裔。

该统计表现,华裔买家在该区影响庞大,豪宅买家以贷款方法置业也成主流。

甄瑞谦暗示,这172宗独立屋的买卖营业总额高达5.25亿元,均匀房价为305万元,中间价为264万元。这些独立屋位处温西阿尔马街(Alma St。)以西,包罗西格雷岬区(West Point Grey)、丹巴区(Dunbar)和大学保存地(University Endowment Lands)。

针对买家的姓名,甄瑞谦以非英语化中文名字(non-anglicized Chinese name)举办说明。他引用3篇美国粹术论文的说明方法,把加上英文名字的中文名字剔除,最后发明“纯中文名字”的买家比例为66%。个中,在16宗高出500万元独立屋买卖营业中,华裔买家更占88%。

他对该种姓名说明方法作表明说:“没有夹带英文名字的中文名字较也许是新移民。而加英文名字者,凡是假设为已栖身当地一段时刻或是第二代及往后的移民,在统计上都加以剔除。统计表现,华裔买家在温市阿尔马街以西房市的影响庞大。”

如对买家自称的职业举办说明,有109幢成交独立屋是注册在单一名字下,家庭主妇或妄想家务者有35人,占32%。值得留意的是,职业为门生者有7宗,比大夫或状师还多。另外,有5%即8幢独立屋,是注册在公司名下。

甄瑞谦指出,82%的买家贷款比例,与许多人以为华裔买家喜好带现金买房的环境差异。从125万元至高出500万元价位的独立屋,大都买家都有贷款。他说:“我揣摩很多买家都趁低利率贷款买房,这些人资产雄厚,他们把资金投资在其他处所,是智慧的做法。”(张耀仁)